Thi công xây dựng nhà biệt thự tại TP. Thủ Đức, TPHCM. Kiến Trúc Tiến Trung Group
Kiến Trúc Tiến Trung Group xin kính chào bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu Xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức thật sự thì bạn nên đọc qua một lần trước khi lựa chọn lựa chọn nhà thầu Xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức. Thi hảy xem Bài viết này dành cho quý khách hàng đang tìm kiếm một công ty xây dựng nhà Xây nhà biệt thự phần thô uy tín, minh bạch rõ ràng. Muốn tìm hiểu chi tiết về báo giá xây dựng nhà trọn gói? Các hạng mục thi công trong suốt quá trình xây dựng nhà ở gồm những gì? chi phí Xây nhà biệt thự phần thô được tính như thế nào? các thủ tục pháp lý và hỗ trợ dành cho khách hàng khi ký hợp đồng Xây nhà biệt thự phần thô được thực hiện ra sao…
Hình ảnh thi công xây dựng nhà biệt thự tại TP. Thủ Đức, TP.HCM.
Công ty xây nhà biệt thự tại TP. Thủ Đức, TPHCM > là một trong những dịch vụ không thể thiếu của ngành xây dựng khi nhà. Xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức có nghĩa là thi công xây dựng những hạng mục từ xây dựng nhà biệt thự phần thô công hoàn thiện của căn nhà từ móng lên mái nhà, đơn vị thiết kế thi công xây dựng sẽ tiến hành thi công từ phần móng nhà > lên đến mái nhà > áp mái nhà > tum thang VV.
Hình ảnh thi công xây dựng nhà biệt thự tại TP. Thủ Đức, TP.HCM.
I. Giới thiệu về dịch vụ xây nhà trọn gói
1\. Xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức
2\. Lợi ích của việc chọn dịch vụ Xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức
II. Quy trình xây dựng nhà trọn gói
1\. Bước 1: Thiết kế kiến trúc Tp. Thủ Đức
2\. Bước 2: Lập dự toán và báo giá xay nhà Tp. Thủ Đức
3\. Bước 3: Thi công xây dựng Tp. Thủ Đức
4\. Bước 4: Hoàn thiện công trình Tp. Thủ Đức
III. Yêu cầu khi xây nhà trọn gói tại TPHCM
1\. Pháp lý và giấy tờ cần thiết.
2\. Chất lượng và thẩm mỹ công trình.
3\. Thời gian hoàn thành dự án.
4\. Bảo hành và hậu mãi sau khi hoàn thành
IV. Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM năm 2024
1\. Ưu điểm của việc xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức
2\. Sự cần thiết của việc xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức
3\. Thông tin báo giá và chi phí cụ thể
4\. Khuyến mãi và ưu đãi cho dự án xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức
V. Lựa chọn đơn vị xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức
1\. Tiêu chí chọn đơn vị uy tín
2\. Tham khảo và đánh giá dựa trên công trình đã thực hiện
3\. Hỏi thông tin và thương lượng về dịch vụ
4\. Ký kết hợp đồng và bắt đầu thực hiện dự án
Việc xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức đang trở thành xu hướng được nhiều người quan tâm. Dịch vụ này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Trên đây là thông tin chi tiết về báo giá xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức vào năm 2024. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn đơn vị thi công để đảm bảo dự án của bạn được thực hiện một cách tốt nhất.
Câu hỏi thường gặp về báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM
1\. Làm sao để lựa chọn đơn vị xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức uy tín?
2\. Báo giá xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức bao gồm những phần nào?
3\. Thời gian hoàn thành xây dựng một căn xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức là bao lâu?
4\. Có nên vay vốn ngân hàng khi xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức không?
5\. Điều kiện và thủ tục cần thiết khi xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức là gì?
Dự án xây nhà biệt thự phần thô Tp. Thủ Đức là bước quan trọng để bạn có một ngôi nhà hoàn hảo theo ý muốn. Hãy tìm hiểu kỹ lưỡng và hỏi thông tin rõ ràng trước khi quyết định đầu tư vào dự án này. Chúc bạn có được căn nhà mơ ước!
Đơn giá xây nhà biệt thự phần thô, là một giai đoạn thi công cực kỳ quan trọng, đòi hỏi đến tính năng kỹ thuật, thẩm mỹ cao, đối với các công trình nhà phố, nhà ở riêng lẻ, nhà ở biệt thự thi công tác xây đựng đúng kỹ thuật là điều cần thiết cho căn nhà, vì nó sẽ tạo nên một nền tảng vững chắc mạnh mẽ, kiênn cố kết cấu và bền bỉ cho công trình, việc thi công xây nhà biệt thự phần thô tại thành phố Thủ Đức, TPHCM, cũng tạo nên thông số tối yêu để tiến hành thi công các giai đoạn phần thô, cho đến hoàn thiện nhà một cách dễ dàng và ít tốn kém chi phí nhiều hơn , khi lựa chọn cách giao khoán phần xây dựng nhà biệt thự phần thô gia chủ sẽ giảm đi được một số chi phí đáng kể.
Khi gia chủ tư chọn đxây dựng nhà biệt thự phần thô, được các nhà thầu cung cấp đồng nghĩa với việc sẽ bàn giao toàn bộ công việc khối lượng xây dựng nhà biệt thự phần thô của căn nhà cho nhà thầu cho phía nhà thầu đảm bảo trách nhiệm hết trong quá trình thi công dựng nhà phần thô, nhà thầu sẽ tự cung cấp tất cả mọi vật tư liên quan đến quá trình dựng nhà biệt thự phần thô.
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TP. THỦ ĐỨC.
Giá xây nhà xdựng nhà phần thô, luôn luôn được bảo hành mãi mãi, của Kiến Trúc Tiến Trung cho công ty dựng nhà phần thô.
GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ TẠI TP.THỦ ĐỨC LÀ BAO NHIÊU ?
Công ty tư vấn thiết kế xây dựng Kiến Trúc Tiến Trung là một đơn vị thiết kế và thi công xây dựng chuyên nghiệp, cung cấp các vật liệu chính hãng dựng nhà biệt thự phần thô, đồng thời chũng loại vật tư xây thô đạt tiêu chuẩn việt nam, của thị trường. Giá thành dựng nhà biệt thự phần thô, ở trên chỉ áp dụng cho công trình có diện tích dựng nhà biệt thự phần thô, các công trình được thi công xây mới hoặc là công trình được Kiến Trúc Tiến Trung thiết kế và thi công.
Còn đối với các công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 350m2, nằm ở trong hẻm, có đường bé hơn 5m. Công ty Kiến Trúc Tiến Trung sẽ khảo sát và báo giá dựng nhà biệt thự phần thô theo quy mô, điều kiện thực tế của công trình một cách nhanh chóng và chính xác rỏ ràng hơn.
THỜI ĐIỂM CHỌN THI CÔNG XÂY DỰNG BIỆT THỰ
Vào những thời điểm xây dựng trong năm sẽ có giá thành khác nhau.
Phương pháp tính diện tích dựng nhà phần thô biệt thự.
Giá trị của hợp đồng xây nhà phần thô thành phố Thủ Đức được công ty Kiến Trúc Tiến Trung áp dụng công thức tính như sau:
Diện tích xây thô sẽ được nhân với đơn giá xây thô trên một m2 sàn xây dựng.
Phương thức tính trên sẽ được giữ nguyên xuyên suốt trong quá trình thi công xây dựng theo các hạng mục sau:
1/1 CÁCH TÍNH XÂY DỰNG BIỆT THỰ CÓ TẦNG HẦM .
Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 1,5m đến 2m so với sàn hầm tính 150% diện tích.
Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 2m đến 2,5m so với sàn hầm tính 170% diện tích
Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 2,5m đến 3m so với sàn hầm tính 200% diện tích.
Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao lớn hơn 3m so với sàn hầm tính theo thực tế bản vẽ.
1/2 CÁCH TÍNH XÂY DỰNG MÓNG NHÀ BIỆT THỰ.
Công trình thi công móng băng, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt, nếu sàn trệt có đổ BTCT tính 65% tầng trệt
Công trình thi công móng bè, phần móng tính 70% diện tích tầng trệt.
Công trình thi công móng đài cọc hoặc móng đơn tính 30% tầng trệt, nếu sàn có đổ BTCT tính 45% tầng trệt. ( riêng phần móng cọc thỉ Cđt phải chi trả chi phí ép cọc cho đơn vị ép cọc)
1/3 CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THÂN NHÀ BIỆT THỰ.
Phần diện tích trong nhà, ban công tính 100% diện tích (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3 Sân thượng có xây lan can.
Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT, tường bao xung quanh 4 mặt thoáng).
1/3 CÁCH TÍNH DIỆN TICH MÁI NHÀ BIỆT THỰ.
Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích, không lát gạch, có lát gạch tính 70% diện tích (mái đổ bằng), có chiều cao tường trên mái cao không quá 0,5m nếu cao hơn tính theo thực tế..
Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) - tính theo mặt nghiêng
Mái ngói kèo sắt hộp mạ kẽm hoặc hệ dàn thép mạ kẽm hợp kim nhôm kẽm tính 70% diện tích, tính theo mặt nghiêng.
Mái ngói BTCT tính 100% diện tích tính theo mặt nghiêng.
Sân vườn, sân nhà và ông thông tầng
Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đài cọc - đà kiềng sàn đan sắt đổ bê tông thì hệ số 100% giống trong nhà),
Cổng tường rào nhà biệt thự tính riêng sân và hàng rào.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2 tính 50% diện tích.
Ưu điểm của việc xây nhà biệt thự phần thô là: Chủ đầu tư chỉ cần trả tiền, mọi việc đã có nhà thầu lo, chỉ thuê người giám sát nếu có và hàng ngày ghé thăm công trình xíu, thậm chí có khách hàng cả tuần tới một lần nhưng nhà thầu vẫn tuân thủ mọi quy định và cam kết, chất lượng. Trường hợp này là chủ đầu tư đã chọn được một nhà thầu có đủ uy tín – trí – tâm. Họ không vì bất cứ lý do gì mà đánh mất uy tín danh dự, lương tâm của mình.
NHÀ THẦU XÂY NHÀ BIỆT THỰ CHUYÊN NGHIỆP.
Đơn giá xây nhà biệt thự phần thô sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.
Nhà thầu xây nhà chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.
Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.
Các vật tư giàn giáo, cây chống, coffa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.
Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….
Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…
Vì vậy đơn giá của những nhà thầu chuyên nghiệp có thể sẽ cao hơn, nhưng chủ đầu tư an tâm hơn.
Xây dựng nhà biệt thự chuyên nghiệp sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp
Giá cả vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.
Ví dụ: đá 1×2 đen 320.000đ/m2. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m2…
Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 25% – 35% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…
Thi công cửa sắt, nhôm có độ dầy hơn sẽ tăng 15-25% giá thành….
Giá xây dựng nhà biệt thự phần thô sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu
Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm
Nhà thầu có quy mô thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.
Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng cho họ…
16. Những trường hợp phát sinh khi nhà biệt thự phần thô.
Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
Sự hài lòng của Khách Hàng là kim chỉ nam để Nhà Đẹp Đại Dương Group vận hành các công trình.
Trong hành trình hơn 15 năm làm nghề, Nhà Đẹp Đại Dương Group luôn chú trọng đến cảm xúc của Khách Hàng từ quá trình tư vấn báo giá đến công tác thi công và sau khi bàn giao nhà, đội ngũ Nhà Đẹp Đại Dương Group luôn đặt khách hàng là trọng tâm để phục vụ do đó ngoài việc đội ngũ nhân sự văn phòng sẽ gọi hỏi thăm công trình thường xuyên trong suốt quá trình thi công thì sau mỗi công tác thi công đều có bảng đánh giá thỏa mãn khách hàng để khách hàng nhận xét từ đó sẽ cho nhân sự khắc phục ngay những hạng mục chưa làm quý vị hài lòng. Và sau khi bàn giao Nhà Đẹp Đại Dương Group sẽ tiến hành ghi nhận ý kiến đánh giá về tổng quan về năng lực thi công xây dựng nhà của đội ngũ Nhà Đẹp Đại Dương Group, chất lượng công trình và những gì còn thiếu sót mà gia chủ cần Nhà Đẹp Đại Dương Group thay đổi để làm tốt hơn.
TỔ CHỨC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ BIỆT THỰ TẠI TP. THỦ ĐỨC.
- Chuẩn bị công tác thi công dọn mặt bằng tháo dở nhà củ (nếu có)
- Tổ chức tập kết đồ, tập kết máy móc phục vụ cho công tác xây dựng.
- Dựng lán trại cho công nhân ăn ở tại công trường (nếu mặt bằng cho phép)
- Dọn mặt bằng ke móng, cắm mốc định tim cọc cho công tác ép cọc.
- Sau khi mặt bằng đã được ép và nhận mặt bằng tiến hành thi công.
- Đào đất hố đài móng - hố ga - hầm tự hoại - vệ sinh đầu cọc lâm le.
- Gia công sắt thép - cột - dầm - sàn - từ móng lên mái.
- Gia công copfa cho toàn bộ căn căn nhà từ móng lên mái.
- Đổ bê tông cột – dầm - sàn lanh tô cửa – và các bê tông khác.
- Xây tường bao, tường ngăn phòng, tường WC.
- Dựng tất cả khung bao cửa gổ, cửa sắt cho căn nhà.
- Tô trát tường trong, tường ngoài, tô trần, dầm, sin no, cho căn nhà.
- Thi công chống thấm sàn sin nô, sàn WC, sàn mái, sân thượng.
- Thi công các đường ống thoát nước cho căn nhà đấu nối hệ thống ra ngoài.
- Thi công các đường ống cấp nước sạch cho căn nhà.
- Cắt đục tường đi các hệ thống đường ống điện, đế âm tường,
- Kéo và luồn dây điện, lắp ráp công tắc điện, ổ cắm, đèn chiếu sáng, LED dây.
- Ốp gạch tường WC, lát sàn nhà sàn WC.
- Cán nền sàn mái, nền sân thượng, nền ban công, nền sàn nhà.
- Lát nền sân thượng, nền ban công, nền sàn nhà.
- Lắp ráp các thiết bị WC, vòi sen, Lavabo bồn cầu, kệ gương, vòi rửa.
- Thi công đóng trần thạch cao cho căn nhà, trần cấp trang trí.
- Thi công bả bột matit 2 lớp tường trong và ngoài nhà xã nhám.
- Thi công lăn sơn ngoài nhà, sơn trong nhà.
- Và cuối cùng vệ sinh dọn dẹp lau chùi và nghiệm thu bàn giao.
VẬT TƯ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ BIỆT THỰ PHẦN THÔ.
2. Cát xây tô bê tông loại 1 dùng cho tất cả công trình xây nhà phần thô.
3. Đá 1/2 đá xanh loại 1 + Hóa an + Hoặc Đồng Nai.
4. Xi măng Hà Tiên loại đa dụng hoặc holsin hoặc sao mai.
5. Bê tông mác 250 độ sụt 10 + 12. dùng cho công trình xe bơm vào được.
6. Bê tông lót lâm le nền móng mác 100
7. ống nước nóng lạnh Bình Minh loại 1.
8. Ống luồn dây điện chôn tường ruột gà chống cháy ống PCV.
9. Dây cáp điện Cadivi tư 1 chấm > 8 chấm.
10. Gạch ống gạch đinh xây 8*18 Tuy Nen Bình Dương, Hoặc Tám Quỳnh, phước thành.
11. Sắt đài móng, việt nhật dùng cho tất cả công trình ây nhà biệt thự phần thô tại thành phố Thủ Đức, TPHCM
12. Sắt đà móng: việt nhật dùng cho tất cả công trình ây nhà biệt thự phần thô tại thành phố Thủ Đức, TPHCM
13. Sắt tầng 1+ 2 + 3: việt nhật dùng cho tất cả công trình ây nhà biệt thự phần thô tại thành phố Thủ Đức, TPHCM
14. Sắt tầng mái đà việt nhật dùng cho tất cả công trình ây nhà biệt thự phần thô tại thành phố Thủ Đức, TPHCM
15.Sắt cột các tầng việt nhật dùng cho tất cả công trình ây nhà biệt thự phần thô tại thành phố Thủ Đức, TPHCM
THỜI GIAN VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ BIỆT THỰ.
Đối với công trình nhà biệt thự từ 1 ,5 tầng trở lên - có đường từ 4M trở lên thời gian thi công từ 2 > 3,5 tháng.
Đối với công trình nhà biệt thự từ 1 ,5 tầng trở lên - có đường từ 4M trở xuống thời gian thi công từ 3,5 > 4 tháng.
Đối với công trình nhà phố từ 2 ,5 tầng trở lên - có đường từ 4M trở lên thời gian thi công từ 3 > 4 tháng.
Đối với công trình nhà phố từ 2 ,5 tầng trở lên - có đường từ 4M trở xuống thời gian thi công từ 4 > 5 tháng.
MỜI QUÝ KHÁCH THAM KHẢO ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ BIỆT THỰ.
Đơn giá thiết kế hồ sơ thi công (12,000.000đ > 18,000.000đ) đối với nhà biệt thự 2 > 3 tầng diện tích từ 450m2 > 550m2. (thiết kế bản vẽ kiến trúc, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất)
Đơn giá thiết kế nội thất (20,000.000đ > 35,000.000đ) (thiết kế bản vẽ kiến trúc chi tiết từng bộ phận, 3D cho từng hạng mục)
Đơn giá thiết kế hồ sơ thi công (28,000.000đ > 38000.000đ) đối với nhà biệt thự 2 > 3 tầng diện tích từ 550m2 > 850m2. (thiết kế bản vẽ kiến trúc, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất)
Đơn giá thiết kế nội thất (35,000.000đ > 45,000.000đ) (thiết kế bản vẽ kiến trúc chi tiết từng bộ phận, 3D cho từng hạng mục)
MỘT VÀI CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
GIẢI ĐÁP CÂU HỎI 1 ???? Phải mất bao lâu thời gian để có thể có ……được một bộ bản vẽ thiết kế phong thủy cơ bản của ngôi nhà
Thời gian thiết kế bản vẽ gồm có mặt bằng kiến trúc và phối cảnh, thời gian nhanh mất tầm 8 – 12 ngày mới có thể hoàn thành, ra được một bản vẽ cơ bản khi có cung phong thủy ngũ lý thần thủy của Kiến Trúc Tiến Trung Group.
Kiến Trúc Sư Tiến Trung Group công ty thiết kế nhà đẹp ;;;; cùng bàn bạc với gia chủ để đưa ra thống nhất về ý tưởng thiết kế nhà, và phải đồng quan điểm với nhau trong công tác thiết kế nhà phong thủy ngũ lý thần thủy.
Và sau khi Kiến Trúc Sư Tiến Trung Group thống nhất mẩu bản vẽ với gia chủ hoàn chỉnh ý tưởng xong. Kiến Trúc Sư Tiến Trung Group sẻ tín hành thiết kế mẩu nhà, lên kế hoạch trình mẩu, và làm thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở, khi đã đưa ra được bộ môn nhà mẩu và bản vẽ thiết xin’’’’’ sau đo Kiến Trúc Sư Tiến Trung Group sẽ tín hành thiết kế đồng bộ cho căn nhà, như phần trúc, phần kết cấu, phần nội thất, từ 2D đến 3D cho căn nhà, xong việc thiết kế rồi thi hai bên sẽ nhận bàn giao bản vẽ thiết kế nhà ở tại thành phố Thủ ĐứcTpHCM.
