PHÂN TÍCH CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH M2 SÀN XÂY DỰNG NHÀ Ở TP.HCM
Quý khách xem trang bài viết cách tính diện tích M2 xây dựng nhà ở của Kiến Trúc Tiến Trung chúng tôi, phân tích như sau. Mọi gia chủ cũng đang tìm kiếm đến các công ty xây dựng để hỏi đến vấn đề tính diện tích xây dựng ra sao?
BẢNG PHÂN TÍCH TÍNH DIỆN TÍCH M2 XÂY DỰNG NHÀ PHỐ.
|
1. TÍNH DIỆN TÍCH TẦNG HẦM. |
||||
| 1 |
Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 1,5m đến 2m so với sàn hầm tính hệ số 150% diện tích. |
|||
| 2 |
Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 2m đến 2,5m so với sàn hầm tính hệ số 170% diện tích |
|||
| 3 |
Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 2,5m đến 3m so với sàn hầm tính hệ số 200% diện tích. |
|||
| 4 |
Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao lớn hơn 3m so với sàn hầm tính theo thực tế bản vẽ. |
|||
| STT |
2 PHÂN TÍCH DIỆN TÍCH TẦNG MÓNG NHÀ. |
|||
| 1 |
Công trình thi công móng băng, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt, nếu sàn trệt có đổ BTCT tính 65% tầng trệt |
|||
| 2 |
Công trình thi công móng bè, phần móng tính 70% diện tích tầng trệt. |
|||
| 3 |
Công trình thi công móng đài cọc hoặc móng đơn tính 30% tầng trệt, nếu sàn có đổ BTCT tính 45% tầng trệt. ( riêng phần móng cọc thỉ Cđt phải chi trả chi phí ép cọc cho đơn vị ép cọc) Thân nhà |
|||
| STT | 3 PHÂN TÍCH TÍNH DIỆN TÍCH THÂN NHÀ | |||
| 4 |
Phần diện tích trong nhà, ban công tính 100% diện tích (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3 Sân thượng có xây lan can. |
|||
| 5 |
Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT, tường bao xung quanh 4 mặt thoáng). |
|||
| STT |
4 PHÂN TÍCH TÍNH DIỆN TÍCH MÁI NHÀ |
|||
| 1 |
Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích, không lát gạch, có lát gạch tính 70% diện tích (mái đổ bằng), có chiều cao tường trên mái cao không quá 0,5m nếu cao hơn tính theo thực tế.. |
|||
| 2 |
Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) - tính theo mặt nghiêng |
|||
| 3 |
Mái ngói kèo sắt hộp mạ kẽm hoặc hệ dàn thép mạ kẽm hợp kim nhôm kẽm tính 70% diện tích, tính theo mặt nghiêng. |
|||
| 4 |
Mái ngói BTCT tính 100% diện tích tính theo mặt nghiêng. |
|||
| 5 |
Sân vườn, sân nhà và ông thông tầng |
|||
| 6 |
Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đài cọc - đà kiềng sàn đan sắt đổ bê tông thì hệ số 100% giống trong nhà), |
|||
| 7 |
Cổng tường rào nhà biệt thự tính riêng sân và hàng rào. |
|||
| 8 |
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích. |
|||
| 9 |
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2 tính 50% diện tích. |
|||
Kiến trúc tiến trung xin chia chia sẽ đến quý khách hàng chi phí xây nhà 1 trệt, 1 lầu, một tum thang như sau.
Bảng phân tích tính giá xây dựng nhà phố + vật tư thi công xây dựng nhà trọn gói, dựa trên diện tích mô phỏng quý khách có thể tự dự trù kinh phí cho riêng mình, bảng phần tích diện tích (gồm) móng nhà, thân nhà, mái, cọc bê tông cốt thép.
Mời quý xem - thêm phân tích giá xây nhà - xây nhà trọn gói Tp.HCM - báo giá xây nhà trọn gói - đơn giá xây nhà phần thô 2024.
1 BẢNG THỐNG KẾ DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
DIỆN TÍCH ĐẤT: 4mx20m, khoảng lùi sau nhà 1,5m, khoảng lùi sân trước 3m.
Diện móng tính phun đất 4mx20m=80m2x50%=40m2
Diện tích sân sau 1,5mx4=6mx50%=3m2
Diện tích sân trước nhà 3mx4m=12m%50=6m2
Diện tích xây dựng nhà 15,5mx4m=62m2 xây dựng sử dụng
Tầng 1 diện tích sử dụng 16,7m có ban công đua ra, ta lấy 16,7mx4m=66,8m2
Tầng tum thang 4mx4m=16m2 sử dụng
Tầng mái 4mx4m=16%50%=8m2 sử dụng
Sân thương trước 4x6=20m2x50%=10 sử dụng
Sân thượng sau4x4=16m2x50%=8m2 sử dụng
Tổng diện tích xây dựng của căn nhà (=40+3+6+62+66,8+16+8+10+8=219m2 xây dựng x đơn giá xây nhà phần thô là 3,300.000đ m2 = 725,340.000đ.
Phần ép cọc dự kiến tính trung bình 65,000.000đ cho phần cọc ép.
Phần là phần xây dựng nhà phần thô, còn phần hoàn thiện nội Tiến Trung chúng tôi sẽ cập nhật phía dưới như sau, mời quý khách tham khảo thêm.
Quy mô xây dựng tầng trệt, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, sân sau, sân trước, vệ sinh cổng ngõ.
Quy mô tầng 1, 2 phòng ngũ, 2 vệ sinh, ban công trước nhà.
Tầng tum, phòng thờ, phòng giặt, sân phơi sau nhà, sân thượng trồng hoa tiểu cảnh.
Mời quý xem thêm - phân tích giá xây nhà - xây nhà trọn gói Tp.HCM - báo giá xây nhà trọn gói - đơn giá xây nhà phần thô 2024.
B. CHI PHÍ CHO PHẦN THIỆN NHƯ SAU.
2 PHẦN CỬA:
Cửa cổng sắt hộp, 1 bộ 2,8mx3,2m=8,96m2x 1,800.000đ m2=16,128.000đ bộ.
Cửa chính tầng trệt cửa nhôm Xingpha 1 bộ 3mx3,2m=9,6m2x2,200.000đ m2=21,120.000đ bộ.
Cửa đi ra sân sau cửa nhôm Xingpha 1 bộ 0,9mx2,5m=2,25m2=4,950.000đ bộ.
Cửa đi ra ban công tầng 1 cửa nhôm Xingpha 1 bộ 0,9mx2,5m=2,25m2=4,950.000đ bộ.
Cửa sổ ban tầng 1, 1 bộ nhôm Xingpha 1,2mx1,8m=2,16m2x2,000.000đ =4,320.00đ bộ.
Cửa sổ tầng 1, 1 bộ nhôm Xingpha 1,2mx1,8m=2,16m2x2,000.000đ = n4,320.00đ bộ
Cửa đi phòng ngũ tầng 1, nhôm Xingpha 2 bộ 09mx2,2m=2x3,96m2x2,200.000đ=8,712.000đ bộ.
Cửa đi WC tầng 1, nhôm Xingpha 2 bộ 09mx2,2m=2x3,96m2x2,200.000đ=8,712.000đ bộ.
Cửa đi WC tầng 1 nhôm Xingpha, 2 bộ 09mx2,2m=2x3,96m2x2,200.000đ=8,712.000đ bộ.
Cửa đi ra sân thượng trước 1 bộ nhôm Xingpha, 0,9mx2,5m=2,25m2=4,950.000đ bộ.
Cửa đi ra sân thượng sau 1 bộ nhôm Xingpha, 0,9mx2,5m=2,25m2=4,950.000đ bộ.
3 PHẦN GẠCH ỐP LÁT CHO CĂN NHÀ:
Gạch lát nền sân thượng 40x40=36m2x200,000đ m2=7,200.000đ.
Gạch lát nền tầng tum 60x60=16m2x200,000đ m2=3,200.000đ.
Gạch lát nền tầng 1 60x60=72m2x200,000đ m2=14,400.000đ.
Gạch lát nền WC tầng 1 30x60=8m2x200,000đ m2=1,600.000đ.
Gạch ốp tường WC tầng 1 30x60=40m2x200,000đ m2=8,000.000đ.
Gạch lát nền WC tầng trệt 30x60=20m2x200,000đ m2=4,000.000đ.
Gạch ốp tường nền WC tầng trệt 30x60=4m2x200,000đ m2=800.000đ.
Gạch lát nền tầng trệt 60x60=80m2x200,000đ m2=16,000.000đ
4 ĐÁ CẦU THANG, ĐÁ BẾP, ĐÁ TAM CẤP:
Đá cầu thang ấn độ tây ban nha, trệt lên 1 = 14m2x1,100,000m2=15,400.000đ
Đá cầu thang ấn độ tây ban nha, 1 lên tum = 12m2x1,100,000m2=13,200.000đ
Đá tam cấp ấn độ tây ban nha,= 5m2x1,100,000m2=5,500.000đ
Đá bếp ấn độ tây ban nha, = 6m2x1,100,000m2=6,6.000đ
Lên cầu thang cao 10cm = 35mdx100đmd=3,500.000đ
Mời quý xem thêm - phân tích giá xây nhà - xây nhà trọn gói Tp.HCM - báo giá xây nhà trọn gói - đơn giá xây nhà phần thô 2024.
5 LA CAN CẦU THANG + LAN CAN SÂN THƯỢNG + LAN CAN BAN CÔNG.
Lan can cầu thang kính =42md x 1,500,000đ md=63,000.000đ
Lan can sân thượng kính =12md x 1,500,000đ md=18,000.000đ
Lan can ban công kính =3,8md x 1,500,000đ md=5,700.000đ
6 PHẦN TRẦN THẠCH CAO TRANG TRÍ
Trần tầng trệt khung sương vĩnh tường=72m2 x 140,000m2=10,080.000đ
Trần tầng 1 khung sương vĩnh tường=62m2 x 140,000m2=8,680.000đ
7 PHẦN SƠN NƯỚC
Bột bả tường tầng trệt =350m2, 22 bao x 285,000 bao = 6.270.000đ
Bột bả tường tầng 1 =450m2, 26 bao x 285,000 bao = 7,410.000đ
Bột bả tường tầng tum =100m2, 5 bao x285,000 bao = 1,425.000đ
Bột bả tường mặt tiền = 75m, 4 bao x385,000 bao = 1,400.000đ
Sơn chống kiềng =975m2 x 12 thùng x 1,850.000đ thùng= 22,200.000đ.
Sơn màu =975m2 x 16 thùng x 1,850.000đ thùng= 24,800.000đ.
Mời quý xem thêm - phân tích giá xây nhà - xây nhà trọn gói Tp.HCM - báo giá xây nhà trọn gói - đơn giá xây nhà phần thô 2024.
8 PHẦN THIẾT BỊ ĐIỆN
Dây điện cấp nguồn chính từ đồng hồ chính vào 2 sợi 8.0=20md
Dây điện cấp nguồn chính thông tầng 2 sợi 6.0=40md
Dây điện cấp nguồn khu bếp 2 sợi 4.0=25md
Dây điện cấp nguồn ổ cắm 2 sợi 2.5=400md
Dây điện cấp nguồn ánh sáng 2 sợi 1.5=600md
Dây mạng 300md 8 lỏi
Ổ cắm 42 bộ
Công tắc 25 bộ
Đèn LED 9w=120 bộ
Đèn cầu thang 4 bộ
Đèn mặt tiền 6 bộ
Đèn ngũ 4 bộ
9.9 phần thiết bị WC
Mời quý xem thêm - phân tích giá xây nhà - xây nhà trọn gói Tp.HCM - báo giá xây nhà trọn gói - đơn giá xây nhà phần thô 2024.
Bồn cầu khối 3 bộ mổi bộ INLAX 3,000.000 = 9,000.000đ
LAVABO rửa mặt 3 bộ, mổi bộ INLAX 2,000.000đ=6,000.000đ
Vòi sen tắm cây 3 cây, mổi cây INLAX 2,000.000đ=6,000.000đ
Vòi rửa 5 vòi, mổi vòi INLAX 200,000đ=1,000.000đ
Vòi sịt cầu, 3 vòi mổi vòi INLAX 300,000đ =900,000đ
Bộ phụ kịn 6 món = 3 bộ mổi bộ 600,000đ = 1,800.000
Gương soi 3 bộ mổi bộ INLAX 500,000đ=1,500.000đ
Chậu rửa chén 1 bộ INLAX 2,000.000đ
9 PHẦN TỦ BẾP
Tủ bếp dưới gổ an cường 6md x 1,500.000đ md=9,000.000đ
Tủ bếp trên gổ an cường 6md x 1,500.000đ md=9,000.000đ
Tủ áo âm tường 2 tủ=9m2 tủ=18m2 x 1,200.000m2=21,600.000đ
Vậy là ta đã ra được chi phí xây dựng của nhà 2 lầu 1 tum.
Mọi thông tin chi tiết về bảng giá xây nhà trọn gói, quý khách liên hệ ngay với Công Ty Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kiến Trúc Tiến Trung, chúng tôi để được tư vấn báo cụ thể chi tiết hơn.
THÔNG TIN HOLIE: 0906810567 KRS: TƯ VẤN TRƯỢC TIẾP QUÝ KHÁCH.
Email: kientructientrung@gmail.com
TRỤ SỞ: SỐ 1, ĐƯỜNG 32, PHƯỜNG PHƯỚC LONG B, QUẬN 9 TPHCM.
Công ty chúng tôi luôn miển phí xin phép, miển phí thiết kế hồ sơ thi công, phối cảnh ngoại thất, nội thất. cam kết uy tín chất lượng, thi công đúng theo tiêu chuẩn VIỆT NAM
TỪ KHÓA: phân tích giá xây nhà - xây nhà trọn gói - báo giá xây nhà - đơn giá xây nhà phần thô.
