Đơn giá xây nhà phần thô 2024 tại TpHCM:
Xây nhà phần thô là gì?
Xây Dựng Tiến Trung xin kính chào bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà phần thô thật sự thì bạn nên đọc qua một lần trước khi lựa chọn lựa chọn nhà thầu xây nhà phần thô TPHCM. Thi hảy xem Bài viết này dành cho quý khách hàng đang tìm kiếm một công ty xây dựng nhà phần thô uy tín, minh bạch rõ ràng. Muốn tìm hiểu chi tiết về báo giá xây dựng nhà trọn gói? Các hạng mục thi công trong suốt quá trình xây dựng nhà ở gồm những gì? chi phí xây nhà phần thôđược tính như thế nào? các thủ tục pháp lý và hỗ trợ dành cho khách hàng khi ký hợp đồng phần thô nhân công hoàn thiện của căn nhà từ móng lên mái nhà, được thực hiện ra sao…
Quý Vị đang xem bài viết Báo Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô TPHCM Mới Nhất Năm 2024 chúc Quý Khách tìm được nhà thầu xây nhà giá trọn gói hợp lý và uy tín tại TPHCM.
Hình ảnh thi công xây dựng nhà phần thô.
Đài móng + dầm móng.
Xây Dựng Tiến Trung tự hào là nhà thầu xây nhà uy tín nhất TPHCM.
1. Xây dựng nhà phần thô là như thế nào ?
Xây nhà phần thô 2024 TP.HCM có nghĩa là chủ đầu tư sẽ khoán tất cả các hạng mục xây dựng cơ bản, bao gồm cả vật liệu, nhân công các hạng mục hoàn thiện cho nhà thầu thi công. Nhà thầu sẽ thi công từ A – Z khi nào hoàn thành công trình thì nhà thầu sẽ cùng chủ đầu tư thi công cho từ đầu đầu đến cuối căn nhà, gọi là xây dựng nhà phần thô nhân công hoàn thiện từ móng lên mái nhà.
Ưu điểm của việc xây nhà phần thô là: Chủ đầu tư chỉ cần trả tiền, mọi việc đã có nhà thầu lo, chỉ thuê người giám sát nếu có và hàng ngày ghé thăm công trình xíu, thậm chí có khách hàng cả tuần tới một lần nhưng nhà thầu vẫn tuân thủ mọi quy định và cam kết, chất lượng. Trường hợp này là chủ đầu tư đã chọn được một nhà thầu có đủ uy tín – trí – tâm. Họ không vì bất cứ lý do gì mà đánh mất uy tín danh dự, lương tâm của mình.
Lựa chọn được một nhà thầu xây dựng nhà như trên thì quả thật rất có lợi cho Chủ đầu tư vì: Việc xây dựng nhà phần thô là việc hệ trọng vừa tốn kém hao tiền bạc, mà vừa mất sức khỏe, sinh hoạt gia đình thay đổi. Thời gian cho sự nghiệp, công việc gián đoạn gần 1/1 của năm và bỏ qua nhiều cơ hội tiềm ẩn khác. Nếu các Bạn tập trung hết khả năng cho căn nhà của mình thì quả thật rất mệt mà chi phí xây nhà chưa chắc rẻ hơn được, và công việc hái ra thu nhập của Bạn thì sao? Hãy để cho nhà thầu xây dựng làm việc đó thay Bạn, họ có tất cả trí – lực – tâm và rất dễ dàng hoàn thành công trình.
2. Đơn giá xây nhà phần thô tại tphcm năm 2024
- Đơn giá xây nhà phần thô nhà phố 1 mặt tiền từ > (3,400.000đ > 4,500.000đ) /M2/sàn xây dựng.
- Đơn giá xây nhà phần thô nhà phố 2 mặt tiền từ > (3,600.000đ > 4,800.000đ) /M2/sàn xây dựng.
Hình ảnh thi công xây dựng nhà phần thô.
Đài móng + dầm móng.
3. Những hạng mục công việc về xây dựng nhà phần thô của nhà thầu.
1. Tổ chức thi công - lán trại cho công nhân ăn ở lại công trường (nếu mặt bằng thi công cho phép)
2. Vệ sinh mặt bằng thi công + định vị tim cọc móng cột
3. Đào đất hố móng + móng cọc + dầm móng + đà kiềng + hầm ga + hố ga.
4. Vệ sinh thi công phần than nhà theo bản vẽ thiết kế.
5. Thi công coffa + cốt thép + đổ bê tông móng + đà kiềng + dầm sàn các lầu + cột theo bản vẽ thiết kế.
6. Xây tường theo bản thiết kế + Tô trát tường đúng quy chuẩn,
7. Cán nền các nền lầu + sân thượng + mái và nhà vệ sinh
8. Thi công Chống thấm Sê nô + sàn mái + sàn vệ sinh + sân thượng.
9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
10. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm + hộp nối
11. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
12. Lắp đặt thiết bị vệ sinh + bồn cầu + lavabo + vòi nướ.
13. Lắp dựng khung bao cửa gỗ + cửa sắt.
14. Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
15. Vệ sinh tổng kết công trình bàn giao.
Vật tư xây nhà phần thô nhà thầu cung cấp
2. Cát xây tô bê tông loại 1 dùng cho tất cả công trình xây nhà phần thô.
3. Đá 1/2 đá xanh loại 1 + Hóa an + Hoặc Đồng Nai.
4. Xi măng Hà Tiên loại đa dụng hoặc holsin hoặc sao mai.
5. Bê tông mác 250 độ sụt 10 + 12. dùng cho công trình xe bơm vào được.
6. Bê tông lót lâm le nền móng mác 100
7. ống nước lạnh Bình Minh loại 1.
8. Ống luồn dây điện chôn tường ruột gà chống cháy.
9. Dây cáp điện cadivi tư 1 chấm > 8 chấm.
10. Gạch ống gạch đinh xây 8*18 Tuy Nen Bình Dương, Hoặc Tám Quỳnh, phước thành.
11. Sắt đài móng, việt nhật dùng cho tất cả công trình xây nhà phần thô.
12. Sắt đà móng: việt nhật dùng cho tất cả công trình xây nhà phần thô.
13. Sắt tầng 1+ 2 + 3: việt nhật dùng cho tất cả công trình xây nhà phần thô.
14. Sắt tầng mái đà việt nhật dùng cho tất cả công trình xây nhà phần thô.
15.Sắt cột các tầng việt nhật dùng cho tất cả công trình xây nhà phần thô.
4. Phần hoàn thiện của chủ đầu tư sau khi khoán thầu xây thô.
Hạng mục còn lại phần hoàn thiện của chủ nhà, sau khi giao khoán nhà thầu xây nhà phần thô.
Hạng mục vật tư sơn:
Bột bả tường + sơn màu + sơn lót + chống thấm + vật tư lu lô + nhắm xã tường.
Hạng mục cửa nhân công + vật tư:
Cửa chính + cửa sổ + cửa phòng ngũ + cửa ban công + cửa WC.
Hạng mục lan can nhân công + vật tư:
Lan can ban công + lan can cầu thang.
Hạng mục đá ốp nhân công + vật tư:
Cầu thang + gạch lát sàn nhà + gạch ốp lát WC + sân thượng.
Hạng mục vật tư điện:
Công tắc điện + ổ cắm + bóng đèn chiếu sáng + đèn trang trí.
Hạng mục trần thạch cao nhân công + vật tư:
Trần nhà + trần cấp + trần WC chống ẩm.
Hạng mục tủ bếp nhân công + vật tư:
Tủ dưới + tủ trên + bàn đá + vòi rửa chén + chậu rửa
Như vậy là một số hạng mục của đơn giá xây nhà phần thô nhà thầu thi công, còn lại chủ nhà phải tự thi công, một số công việc nếu trên, đã được công ty Tiến Trung Group chúng tôi liệt kê ra một số để quý vị có thể tham khảo.
Chuyên gia tư vấn 22/24
-
Nhận báo giá chỉ tiết rõ ràng.
-
Khảo sát địa thế miễn phí.
-
Phương án kiến trúc thiết kế.
-
Khảo sát sửa chữa cải tạo.
5. Cách tính diện tích xây dựng nhà ở năm 2024.
1/1 tầng hầm
Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 1,5m đến 2m so với sàn hầm tính 150% diện tích.
Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 2m đến 2,5m so với sàn hầm tính 170% diện tích
Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao từ 2,5m đến 3m so với sàn hầm tính 200% diện tích.
Vách tầng hầm đổ bê tông cốt thép có độ cao lớn hơn 3m so với sàn hầm tính theo thực tế bản vẽ.
1/2 móng nhà
Công trình thi công móng băng, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt, nếu sàn trệt có đổ BTCT tính 65% tầng trệt
Công trình thi công móng bè, phần móng tính 70% diện tích tầng trệt.
Công trình thi công móng đài cọc hoặc móng đơn tính 30% tầng trệt, nếu sàn có đổ BTCT tính 45% tầng trệt. (riêng phần móng cọc thỉ Cđt phải chi trả chi phí ép cọc cho đơn vị ép cọc)
1.3 Thân nhà
Phần diện tích trong nhà, ban công tính 100% diện tích (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3 Sân thượng có xây lan can.
Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT, tường bao xung quanh 4 mặt thoáng).
1/4 mái nhà
Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích, không lát gạch, có lát gạch tính 70% diện tích (mái đổ bằng), có chiều cao tường trên mái cao không quá 0,5m nếu cao hơn tính theo thực tế..
Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) - tính theo mặt nghiêng
Mái ngói kèo sắt hộp mạ kẽm hoặc hệ dàn thép mạ kẽm hợp kim nhôm kẽm tính 70% diện tích, tính theo mặt nghiêng.
Mái ngói BTCT tính 100% diện tích tính theo mặt nghiêng.
Sân vườn, sân nhà và ông thông tầng
Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đài cọc - đà kiềng sàn đan sắt đổ bê tông thì hệ số 100% giống trong nhà),
Cổng tường rào nhà biệt thự tính riêng sân và hàng rào.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2 tính 50% diện tích.
Hình ảnh thi công xây dựng nhà phần thô.
5. Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?
- Công trình có diện tích xây dựng nhà > 80m2
- Công trình có tổng diện tích xây dựng nhà > 350m2 sàn xây dựng.
- Công trình có lộ giới (đường) > 5m (xe tải 5m3 ra vào công trình được).
- Công trình xây dựng hệ nhà 1 mặt tiền
- 6. Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?
- Công trình xây dựng < 80m2 sàn xây dựng.
- Có tổng diện tích xây dựng < 350m2 sàn xây dựng.
- Có lộ giới <5m ( xe 5m3 không ra vào công trình được).
6. Trường hợp nào thì Quý vị nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng nhà
Công trình có tổng diện tích xây dựng nhà từ 30m2 – 350m2 sàn xây dựng.
Công trình có lộ giới xe 5m3 không ra vào được.
Có yêu cầu khác..
8. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà năm 2024 gồm những gì, xin ở đâu?
Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân (sao y công chứng bản chính)
Hồ sơ nộp tại UBND Quận sở tại.
Thời gian cấp phép 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.
Chi phí xin phép xây dựng từ 6 triệu – 10 triệu đồng, có một số quận trung tâm thành phố lên đến > 10 triệu đồng.
Hình ảnh thi công xây dựng nhà phần thô.
8. Tại sao làm nhà xong nên hoàn công, nộp hồ sơ ở đâu?
Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
Hồ sơ gồm: Giấy chứng nhận chủ quyền, giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân, thuế VAT và một số thuế khác.
Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận sở tại.
9. Thời gian thi công xây dựng nhà trọn gói là bao lâu?
- Công trình 2-3 tầng, hẻm >5m : 2.5-3 tháng
- Công trình >3-4 tầng, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
- Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng
Những trường hợp khác quý khách nên liên hệ với XÂY DỰNG TIẾN TRUNG để nắm bắt chính xác thời gian thi công.
10. Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2024 thay đổi khi nào?
- Diện tích xây dựng nhỏ.
- Tổng diện tích nhỏ.
- Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
- Điều kiện thi công khó khăn.
- Mục đích sử dụng. ( nhà ở khác, hay nhà trọ … )
- Yêu cầu thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện cao hơn, thấp hơn..
- Vật giá tăng giảm theo thị trường và tùy từng thời điểm.
Hình ảnh thi công xây dựng nhà phần thô.
11. Đơn giá xây dựng nhà thô sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.
Thi công tỉ mỉ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau. Nên đơn giá khác nhau.
Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy trộn chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay.
Tay nghề thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng khác nhau.
Chuyên môn của chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…
12. Đơn giá xây nhà phần thô sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu
Nhà thầu xây nhà chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.
Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.
Các vật tư giàn giáo, cây chống, coffa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.
Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….
Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…
Vì vậy đơn giá của những nhà thầu chuyên nghiệp có thể sẽ cao hơn, nhưng chủ đầu tư an tâm hơn.
13. Đơn giá xây dựng nhà phần thô tại tp hcm sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp
Giá cả vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.
Ví dụ: đá 1×2 đen 320.000đ/m2. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m2…
Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 25% – 35% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…
Thi công cửa sắt, nhôm có độ dầy hơn sẽ tăng 15-25% giá thành….
14. Đơn giá xây dựng nhà phần thô sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu
Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm
Nhà thầu có quy mô thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.
Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng cho họ…
16. Những trường hợp phát sinh khi xây nhà trọn gói
Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ như; thiếu tủ bếp, thiếu lan can…
Thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu.
Thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện.
Nhà thầu bon chen tính từng hạng mục nhỏ (250.000đ – 350.000đ). Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.
Yêu cầu khác…
15. Công ty xây dựng nhà phần thô uy tín tại TP.HCM.
Kiến Trúc Tiến Trung – nhà thầu xây dựng nhà phần thô uy tín tại TP.HCM luôn đặt sự hài lòng và chất lượng công trình kim chỉ nam để điều hành nhân sự và làm việc với Khách Hàng, hội tụ đầy đủ những con người giỏi về chuyên môn, giỏi về nhân cách phục vụ Khách Hàng có Tâm có Tầm trong nghề nghiệp, Xây Dựng Tiến Trung luôn hướng về phía Khách Hàng luôn là Thương Hiệu Của Sự An Tâm. Vậy khi chọn Công ty xây dựng Xây Dựng Tiến Trung thi công xây nhà trọn gói cho tổ ấm của mình điều gì làm cho quý vị An Tâm khi lựa chọn, hãy cùng xem qua những cam kết những hành động mà Xây Dựng Tiến Trung sẽ thực hiện nhé!
Sự hài lòng của Khách Hàng là kim chỉ nam để Kiến Trúc Tiến Trung vận hành các công trình.
Trong hành trình hơn 15 năm làm nghề, Xây Dựng Tiến Trung luôn chú trọng đến cảm xúc của Khách Hàng từ quá trình tư vấn báo giá đến công tác thi công và sau khi bàn giao nhà, đội ngũ Kiến Trúc Tiến Trung luôn đặt khách hàng là trọng tâm để phục vụ do đó ngoài việc đội ngũ nhân sự văn phòng sẽ gọi hỏi thăm công trình thường xuyên trong suốt quá trình thi công thì sau mỗi công tác thi công đều có bảng đánh giá thỏa mãn khách hàng để khách hàng nhận xét từ đó sẽ cho nhân sự khắc phục ngay những hạng mục chưa làm quý vị hài lòng. Và sau khi bàn giao Xây Dựng Tiến Trung sẽ tiến hành ghi nhận ý kiến đánh giá về tổng quan về năng lực thi công xây dựng nhà của đội ngũ Xây Dựng Tiến Trung chất lượng công trình và những gì còn thiếu sót mà gia chủ cần Kiến Trúc Tiến Trung thay đổi để làm tốt hơn.
16. Những cam kết của Xâu Dựng Tiến Trung khi nhận xây nhà phần thô.
Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng; giá trị hợp đồng, hợp lý hấp dẫn;
Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký giữa khách hàng và công ty
Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký
Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận giữa khách hàng và công ty
Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng
Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao đồng công trình
Cam kết bảo hành sau công trình đúng thời gian:
Bảo hành cho phần kết cấu trong vòng 10 năm;
Bảo hành cho phần hoàn thiện trong vòng 02 năm.
Sau 6 tháng, 12 tháng 24 tháng công ty sẽ cử bộ phận bảo hành kiểm tra bảo hành thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, kiểm tra chất lượng kết cấu.
17. Chính sách bảo hành dài hạn.
Cam kết bảo hành 10 năm phần kết cấu công trình
Cam kết bảo hành 02 năm các hạng mục hoàn thiện nhà ở.
Luôn có mặt trong vòng 24h khi Khách Hàng gọi nếu có lỗi cần bảo hành.
Sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ phương án thiết kế khi Khách Hàng cần thay đổi.
Sau 6 tháng, 12 tháng 24 tháng công ty sẽ cử bộ phận bảo hành kiểm tra bảo hành thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, kiểm tra chất lượng kết cấu.
Khi chọn Xây Dựng Tiến Trung xây dựng nhà trọn gói ngoài việc cam kết về đơn giá xây dựng, chất lượng, tiến độ, thái độ phục vụ và sự hỗ trợ của Xây Dựng Tiến Trung đối với chủ đầu tư thì kể tức lúc quý vị nhận bàn giao công trình đội ngũ Xây Dựng Tiến Trung luôn theo sát ngôi nhà của quý vị, với các chính sách bảo hành 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng và sau bảo hành đội ngũ Xây Dựng Tiến Trung luôn gọi điện hỏi thăm tình hình ngôi nhà của quý vị nếu có phát sinh vấn đề sẽ cho nhân sự xuống khắc phục ngay.
Xây Dựng Tiến Trung xin gửi đến Quý Khách Hàng những công trình mà Xây Dựng Tiến Trung đã thi công xây dựng nhà phố, nhà biệt thự trọn gói và trên địa bàn TP. HCM, các tỉnh lân cận
Mời quý khách tham khảo hình ảnh thi công xây nhà trọn gói thực tế do Xây Dựng Tiến Trung thi công.
Đa dạng mẫu nhà đẹp ở thường xuyên cập nhật xu hướng xây nhà trọn gói năm 2024
Xây Dựng Tiến Trung công ty thiết kế xây dựng nhà trọn gói uy tín tại| TP HCM, thương hiệu được khách hàng tin tưởng và lựa chọn Xây Dựng Tiến Trung, sở hữu đội ngũ kỹ trúc sư tài năng đầy nhiệt huyết thường xuyên cho ra các mẫu nhà đẹp với bố trí công năng phù hợp với rất nhiều yêu cầu và sở thích của gia chủ, chúng tôi đã và đang thi công các mẫu nhà đẹp trao đến quý khách hàng hàng nghìn ngôi nhà ưng ý phù hợp phong thuỷ công năng của gia chủ. Quý vị xem thêm những mẫu nhà đẹp xu hướng năm 2024 của Xây Dựng Tiến Trung Quy trình làm việc, chuyên nghiệp, nhanh chóng
BƯỚC 1: Tiếp nhận thông tin các yêu cầu về XÂY NHÀ PHẦN THÔ qua điện thoại, tin nhắn [.. zalo…]
BƯỚC 2: Xây Dựng Tiến Trung Giảm Đốc LÊ THANH TRUNG là Kiến Trúc Sư hơn 15 năm kinh nghiệm có chuyên môn cao thuộc khu lĩnh vực của Quý khách xuống gặp trực tiếp tư vấn.
BƯỚC 3: Lên phương án thiết kế kiến trúc, bố trí công năng, tương tác điều chỉnh phù hợp với yêu cầu của Quý Khách Hàng.
BƯỚC 4: Báo giá xây nhà phần thô TP.HCM chi tiết điều chỉnh phù hợp theo yêu cầu tài chính của gia chủ.
BƯỚC 5: Tiến hành ký hợp đồng xây dựng phần thô.
BƯỚC 6: Tổ chức thi công giám sát công trình theo tiến độ đề ra.
BƯỚC 7: Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu công trình và bàn giao nhà cho gia chủ.
BƯỚC 8: Bảo hành theo định kỳ 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng và sau bao hành.
ẢNH
Luôn đảm bảo tiến độ thi công trong quá trình xây dựng nhà trọn gói
Công trình 2-3 tầng, tổng diện tích xây dựng <200m2, hẻm >5m: 2.5 – 3 tháng
Công trình >3-4 tầng, tổng diện tích xây dựng 200m2 – 250m2, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
Công trình >4- 5 tầng, tổng diện tích xây dựng >300m2, hẻm >5m: 4.0 – 5 tháng
Thời gian nhận được giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền từ: 20 – 25 ngày
Thời gian thiết kế hồ sơ thi công: Từ 15 – 20 ngày (trong quá trình chờ GPXD có thể thiết kế hồ sơ, nếu biết được chính xác quy hoạch được cấp trong GPXD).
Những trường hợp khác quý khách nên liên hệ với Xây Dựng Tiến Trungđể nắm bắt chính xác thời gian thi công.
Quá trình thi công xây dựng trọn gói một ngôi nhà chuẩn chỉnh đảm bảo chất lượng
Để mang đến cho quý khách hàng một ngôi nhà đẹp đạt chuẩn nhà thầu xây dựng trọn gói phải có chuyên môn cao và hơn chục năm kinh nghiệm thi công nhà phố nhà ở dân dụng mới có thể thực hiện được. Sau đây Xây Dựng Tiến Trungxin gửi đến quý vị quý trình xây dựng nhà phố tiêu chuẩn khi quý vị làm việc với Xây Dựng Tiến Trung
Giai đoạn trước khi thi công
Thiết kế lên công năng sử dụng và mặt tiền nhà: Đội ngũ giám đốc khối tư vấn và thiết kế ngôi nhà phố dựa trên nhu cầu sử dụng của gia đình và mặt tiền đất.
Xin phép xây dựng: Đội ngũ Xây Dựng Tiến Trung sẽ hỗ trợ miễn phí xin phép xây dựng khi ký hợp đồng xây nhà
Thiết kế hồ sơ thi công chi tiết và lên 3D phối cảnh: Đội ngũ Xây Dựng Tiến Trung sẽ TẶNG quý khách hàng Hồ sơ thiết kế thi công và bản vẻ 3D mặt tiền nhà khi xây dựng nhà cho Quý vị
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thi công và thông báo khởi công xây dựng.
Chuẩn bị trước khi thi công xây dựng nhà
Thi công xây dựng phần thô của ngôi nhà
Các công tác thi công xây dựng từ phần móng đến các công tác thi công xây dựng các tầng được đội ngũ Xây Dựng Tiến Trung theo dõi đo đạt kiểm tra khối lượng đúng bản vẻ thiết kế, các công tác bảo dưỡng bê tông, gạch, tường được kiểm tra liên tục để đảm bảo chất lượng chất nhà ở mức tốt nhất.
Thi công phần cọc:
Định vị tim móng cọc: công đoạn giúp xác định vị trí và khoan cọc để chuẩn bị cho việc thi công ép cọc.
Thi công ép cọc ( kỹ sư, kỹ thuật công trình giám sát toàn bộ quá trình ép cọc).Thi công phần móng
Phần thi công móng được rất nhiều gia chủ quan tâm. Vì các công trình của Xây Dựng Tiến Trung đều được bảo hành kết cấu trọn đời nên phần móng được chăm chút rất tốt, đi tăng cường chắc chắn.
Chốt cao độ cốt (cos) 0+ công trình xây dựng.
Thi công đào đất hố móng, cắt đầu cọc (Móng đài cọc,) dầm móng, đà kiềng, hầm phân hố ga.
Thi công cốp pha, xây đài móng, giằng móng, hầm phân, hố gas.
Thi công Gia công lắp đặt thép đài móng, giằng móng, cổ cột.
Thi công hệ thống thoát nước, hố gas chống hôi.
Xây tô chấm thấm hầm phân.
Vào đất móng.
Nghiệm thu các hạng mục công việc chuẩn bị công tác đổ bê tông móng.
Đổ bê tông sàn phần móng nhà phố (Bảo dưỡng bê tông bằng cách tưới nước).
Thi công xây dựng các tầng, lầu
Gia công lắp dựng cốp pha, cốt thép dầm sàn các tầng lầu
Cốp pha cầu thang các tầng lầu
Đổ bê tông cột (Bảo dưỡng bê tông cột bằng cách tưới nước)
Thi công điện nước đặt ống chờ thông tầng.
Nghiệm thu các công đoạn trước khi đổ bê tông sàn các tầng
Đổ bê tông sàn và cầu thang lên lầu ở các tầng (Thường xuyên bảo dưỡng bê tông).
Thi công xây dựng tường bao, tô tường các tầng lầu (Bảo dưỡng tường lầu trệt bằng cách tưới nước)
Thi công xây dựng cây cầu thang lên các tầng lầu
Thi công sân thượng
Chuyển vật tư lên sàn.
Cốp pha cốt thép dầm sàn sân thượng.
Nghiệm thu các công đoạn trước khi đổ bê tông sàn sân thượng.
Đổ bê tông dầm sàn sân thượng, cầu thang (Bảo dưỡng bê tông).
Thi công xây tường sân thượng.
Xây tường tum thang.
Xây tường bao tầng thượng (tum thang).
Thi công phần mái nhà
Cốp pha cốt thép dầm sàn mái.
Nghiệm thu các công đoạn trước khi đổ bê tông sàn mái.
Đổ bê tông dầm dàn mái (Bảo dưỡng bê tông).
Xây tường vòng quanh mái.
Thi công chống thấm tầng mái
Các công tác xây tô liên quan
Xây tô vách song: nhằm tạo điểm nhấn trang trí và phân chia không gian riêng tư, đồng thời cung cấp tính cách âm, cách nhiệt và tạo không gian lưu trữ tiện ích.
Tô tường quanh sân thượng.
Đi âm hệ thống ông nước và điện.
Test áp kiểm tra áp lực nước, kiểm tra hệ thống điện:
Công tác test áp lực nước cần có ở những công trình chuyên nghiệp, giúp kiểm tra chắc chắn đường ống cấp nước đã được hoàn thành tốt nhất như yêu cầu đề ra chưa. Công đoạn này thuộc công tác xây thô, nhưng có thể linh hoạt làm trong quá trình thi công phần hoàn thiện.
Thi công xây tô tường ngăn phòng các tầng theo bản vẽ thiết kế.
Xây tô tường mặt tiền, cột cổng, hàng rào sân xe.
Xây tô hộp ghen.
Các công tác thi công phần hoàn thiện nhà ở dân dụng
Công tác bàn giao nhà cho gia chủ
Luôn có những khuyến mại tri ân khách hàng khi xây nhà trọn gói
Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 800.000.000đ – 900.000.000đ, miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí hồ sơ thi công, 3D mặt tiền nhà → Giá trị phần quà này khoảng 25 triệu đồng.
Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 900.000.000đ – 1.000.000.000đ, Xây Dựng Tiến Trung sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng thêm giàn máy nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.0000đ → Tổng giá trị phần quà tặng này khoảng 25 triệu đồng.
Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.000.000.000đ – 1.200.000.000đ, Xây Dựng Tiến Trung sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tivi sam sung có giá trị 10.000.000đ → Tổng giá trị phần quà này khoảng 30 triệu đồng.
Đối với hợp đồng xây nhà có giá trị từ 1.200.000.000đ – 1.400.000.000đ, Kiến Trúc Tiến Trung sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tủ lạnh có giá trị 18.000.000đ → Tổng giá trị phần quà này khoảng 35 triệu đồng.
Đối với hợp đồng xây nhà có giá trị từ 1.400.000.000đ – 1.600.000.000đ, Xây Dựng Tiến Trung sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời và tivi Samsung trị giá 10.000.000 đồng → Tổng giá trị phần quà này khoảng 40 triệu đồng.
Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.600.000.000đ trở lên, Kiến Trúc Tiến Trung sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời, tặng máy giặt trị giá 25 triệu đồng → Tổng giá trị phần quà này khoảng 50 triệu đồng.
Thông tin liên hệ với công ty Xây Dựng Tiến Trung tại Tp HCM
Hãy liên hệ đến Kiến Trúc Tiến Trung qua Hotline: 0906810567 để được tư vấn miễn phí. Một cuộc gọi – Hiểu mọi điều.
Cảm ơn các Bạn đã quan tâm tới dịch vụ xây dựng nhà phần thô của chúng tôi. Chúng tôi rất mong các Bạn đóng góp ý kiến về nội dung bài viết nhiều hơn nữa. Xin cảm ơn các Bạn. Chúc các Bạn luôn vui vẻ và thành công – Hạnh phúc.
Mời Qúy Vị xem thêm : Đơn giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024 của Kiến Trúc Tiến Trung
